住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性
5407 
3847
财经研究 2011 年 第 37 卷第 03 期, 页码：82 - 93
摘要
参考文献
摘要
文章通过聚类分析将35个大中城市按2000-2009年住宅价格分为四组,结合面板单位根、协整和格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。分析表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在长期均衡关系,但支付能力稳定性比较弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱不是普遍现象,仅存在于高房价城市;除收入外,城市的食品消费、医疗、教育和交通通信等软硬件设施也是影响住宅价格的重要因素。
[1]白仲林.面板数据的计量经济分析[M].天津:南开大学出版社,2008.
[2]陈杰.中国住宅价格的收入弹性估计及其区域性差异[J].世界经济文汇,2010,(3):42-51.
[3]黄静,屠梅曾.基于非平稳面板计量的中国城市房价与地价关系实证分析[J].统计研究,2009,(7):13-19.
[4]余华义.经济基本面还是房地产政策在影响中国的房价[J].财贸经济,2010,(3):116-122.
[5]余凌志,屠梅曾.基于收入余额指标的城镇低收入家庭住房支付能力评价模型[J].上海交通大学学报,2008,(9):1506-1510.
[6]张清勇.中国城镇居民的住房支付能力:1991—2005[J].财贸经济,2007,(4):79-84.
[7]周京奎.城市舒适性与住宅价格、工资波动的区域性差异[J].财经研究,2009,(9):80-91.
[8]Chen M C,Tsai I C,Chang C O.House prices and household income:Do they move a-part?Evidence from Taiwan[J].Habitat International,2007,(2):243-256.
[9]Gan Q,Hill R J.Measuring housing affordability:Looking beyond the median[J].Jour-nal of Housing Economics,2009,18:115-125.
[10]I-Chun Tsai,Chien-Wen Peng.A panel data analysis for housing affordability inTaiwan[J].Journal of Economics and Finance,2010,(2):9-24.
[11]Janna L Matlack,Jacob L Vigdor.Do rising tides lift all prices?Income inequality andhousing affordability[J].Journal of Housing Economics,2008,17:212-224.
[12]Mikhed V,Zemcík P.Testing for bubbles in housing markets:A panel data approach[J].Journal of Real Estate Finance and Economics,2009,(4):366-386.
[13]Mimura Yoko.Housing cost burden,poverty status,and economic hardship among low-income families[J].Journal of Family Economic Issues,2008,(1):152-165.
[14]Patrick M Barkey,James T Sylvester.Housing affordability and Montana's real estatemarkets[J].Montana Business Quarterly,2009,(2):6-9.
[2]陈杰.中国住宅价格的收入弹性估计及其区域性差异[J].世界经济文汇,2010,(3):42-51.
[3]黄静,屠梅曾.基于非平稳面板计量的中国城市房价与地价关系实证分析[J].统计研究,2009,(7):13-19.
[4]余华义.经济基本面还是房地产政策在影响中国的房价[J].财贸经济,2010,(3):116-122.
[5]余凌志,屠梅曾.基于收入余额指标的城镇低收入家庭住房支付能力评价模型[J].上海交通大学学报,2008,(9):1506-1510.
[6]张清勇.中国城镇居民的住房支付能力:1991—2005[J].财贸经济,2007,(4):79-84.
[7]周京奎.城市舒适性与住宅价格、工资波动的区域性差异[J].财经研究,2009,(9):80-91.
[8]Chen M C,Tsai I C,Chang C O.House prices and household income:Do they move a-part?Evidence from Taiwan[J].Habitat International,2007,(2):243-256.
[9]Gan Q,Hill R J.Measuring housing affordability:Looking beyond the median[J].Jour-nal of Housing Economics,2009,18:115-125.
[10]I-Chun Tsai,Chien-Wen Peng.A panel data analysis for housing affordability inTaiwan[J].Journal of Economics and Finance,2010,(2):9-24.
[11]Janna L Matlack,Jacob L Vigdor.Do rising tides lift all prices?Income inequality andhousing affordability[J].Journal of Housing Economics,2008,17:212-224.
[12]Mikhed V,Zemcík P.Testing for bubbles in housing markets:A panel data approach[J].Journal of Real Estate Finance and Economics,2009,(4):366-386.
[13]Mimura Yoko.Housing cost burden,poverty status,and economic hardship among low-income families[J].Journal of Family Economic Issues,2008,(1):152-165.
[14]Patrick M Barkey,James T Sylvester.Housing affordability and Montana's real estatemarkets[J].Montana Business Quarterly,2009,(2):6-9.
引用本文
沈悦, 张学峰, 周奎省. 住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性[J]. 财经研究, 2011, 37(3): 82–93.
导出参考文献，格式为：
本期封面
相关论文
