土地出让与房价的互动对居民消费影响研究
上海财经大学学报 2013 年 第 15 卷第 03 期, 页码:93 - 98
摘要
参考文献
摘要
土地供给政策在房地产市场宏观调控中扮演了重要角色,对房价和居民消费产生了重要影响。基于1999-2011年全国31个省区市面板数据,本文运用面板联立方程模型研究了土地出让与房价波动对居民消费的影响。结果发现:土地出让与房价存在负向的互动关联,两者的相互作用抑制了房价对居民消费的促进作用;土地出让面积的增加通过房价的传导作用,对居民消费产生了挤出效应。进一步分析发现,房地产财富效应存在显著的区域差异,东部地区的房地产财富效应显著大于中西部地区。
[1]白忠菊,杨庆媛.土地供应、房价波动与地方政府的或然态势[J].改革,2012,(11):83-90.
[2]高波,赵奉军.中国房地产周期波动与宏观调控[M].北京:商务印书馆,2012:185.
[3]张洪.我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例[J].财贸经济,2007,(6):91-97.
[4]Ihlanfeldt K.R.The Effect of Land-use Regulation on Housing and Land Prices[J].Journal of Urban Eco-nomics,2007,61(3):420-435.
[5]Pollakowski H.O.,Wachter S.M.The Effects of Land-use Constraints on Housing Prices[J].Land Eco-nomics,1990,66(3):315-324.
[6]Saks R.E.Job Creation and Housing Construction:Constraints on Metropolitan Area Employment Growth[J].Journal of Urban Economics,2008,64(1):178-195.
[2]高波,赵奉军.中国房地产周期波动与宏观调控[M].北京:商务印书馆,2012:185.
[3]张洪.我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例[J].财贸经济,2007,(6):91-97.
[4]Ihlanfeldt K.R.The Effect of Land-use Regulation on Housing and Land Prices[J].Journal of Urban Eco-nomics,2007,61(3):420-435.
[5]Pollakowski H.O.,Wachter S.M.The Effects of Land-use Constraints on Housing Prices[J].Land Eco-nomics,1990,66(3):315-324.
[6]Saks R.E.Job Creation and Housing Construction:Constraints on Metropolitan Area Employment Growth[J].Journal of Urban Economics,2008,64(1):178-195.
引用本文
李勇刚, 张鹏. 土地出让与房价的互动对居民消费影响研究[J]. 上海财经大学学报, 2013, 15(3): 93–98.
导出参考文献,格式为:
下一篇:上海财经大学中青年学者