商品住宅市场营业税政策调控有效性分析——基于上海数据的实证研究
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上海财经大学学报 2012 年 第 14 卷第 06 期, 页码：92 - 98
摘要
参考文献
摘要
本文应用事件分析法,采用上海市48个大型楼盘的住房交易面板数据,探讨了2008年末上海市营业税调整对上海住房价格的影响。文章认为,营业税变化与上海商品房价格之间存在负相关关系,营业税政策调整对住房市场的调控是有效的,即2008年末普通商品住房营业税税负的减少,使普通商品住房在该事件后的价格增长幅度大于营业税政策未变的非普通商品住房的价格增长幅度。
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[10]杨冬梅.税收理论与实务[M].北京:对外经济贸易大学出版社,2007:74-75.
①国内一研究结果显示,中国房地产商品的需求弹性仅为0.34;尽管西方国家学者一般认为,住房供给在短期内价格无弹性,但这一论断主要是针对无太多投机者的外国住房市场而言。在充满投资和投机者的上海商品住房市场上,拥有房产者可以根据房价高低选择上市时间,因而房地产的供给是相对富有弹性的。
[2]Rosenthal L.,1999,House Prices and Local Taxes in the UK[J],Fiscal Studies,20(1):61-76.
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①国内一研究结果显示,中国房地产商品的需求弹性仅为0.34;尽管西方国家学者一般认为,住房供给在短期内价格无弹性,但这一论断主要是针对无太多投机者的外国住房市场而言。在充满投资和投机者的上海商品住房市场上,拥有房产者可以根据房价高低选择上市时间,因而房地产的供给是相对富有弹性的。
引用本文
唐旭君, 姚玲珍. 商品住宅市场营业税政策调控有效性分析——基于上海数据的实证研究[J]. 上海财经大学学报, 2012, 14(6): 92–98.
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