不动产抵押贷款(上)——美国房地产经济综述之九
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外国经济与管理 1989 年 第 11 卷第 11 期, 页码：39 - 41
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<正> 一、发放抵押贷款所要考虑的因素:1.第一留置权和可靠产权。既然抵押贷款是以某项不动产作担保,那末放款人就必须确信借款人对不动产拥有可靠产权,为此,需对产权进行检查。此外,放款人的抵押权益必须是第一留置权,即是在借款人拖欠贷款的情况下有最优先的索偿权,对此也可通过产权检查来加以证实。2.市场分析。在检查了产权之后,放款人一般会聘请一个估价人来估计不动产的市场价值。这种估价包含市场分析。估价人对不动产的估价要根据他对市场趋势的预测,因为未
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许谨良. 不动产抵押贷款(上)——美国房地产经济综述之九[J]. 外国经济与管理, 1989, 11(11): 39–41.
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