房地产市场区域性风险扩散机制研究
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财经研究 2005 年 第 31 卷第 01 期, 页码：16 - 25
摘要
参考文献
摘要
文章关注于房地产市场特有的区域风险,从房地产市场的内部结构来讨论房地产风险产生和传导的机制。针对房地产企业的跨地区投资行为所可能引发的房地产市场区域风险的扩散问题,构建了双市场模型进行分析。并以浙江丽水房地产市场为例,对模型的结论作了"邹至庄检验",得出房地产市场区域风险通过资本跨地区流动从经济发达地区向经济欠发达地区扩散的结论,最后给出了相关的政策建议。
[1]袁志刚 房地产市场理性泡沫分析[J] 经济研究,2003,(3)
[2]徐滇庆 泡沫经济与金融危机[M] 北京:中国人民大学出版社,2000
[3]谢经荣 地产泡沫与金融危机[M] 北京:经济管理出版社,2002
[4]DamodarN.Gujarati 计量经济学[M] 北京:中国人民大学出版社,2000
[5]梁桂 中国不动产经济波动与周期的实证研究[J] 经济研究,1996,(7)
[6]何国钊 中国房地产周期研究[J] 经济研究,1996,(12)
[7]Allen,F.andGale,D.Bubblesandcrisises[R].Workingpaper,TheWhartonSchool,UniversityofPennsylvania,1998.
[8]Allen,F.andGorton,G.Churningbubbles[J].ReviewingofEconomicStudies,1993,(60):813～836.
[9]Minsky,H.P.Thefinancialinstabilityhypothesisinfinancialcrisis:Theory,historyandpolicy[M].Ed.C.P.KindebergerandJ.P.Laffergue,CambridgeUniversityPress,1982.
[10]Krugman,P.Bubbles,Boom,Crash:TheoreticalnotesonAsia'sCrises[R].WorkingPaper,MIT ,Cambridge ,Massachussetts,1 998.
①本部分的建模思想主要参考:袁志刚等,《房地产市场理性泡沫分析》,《经济研究》2003年第3期,在此谨向作者表示感谢。
②房地产开发企业通常选择央行规定的自有资金比率的下限作为自己在房地产开发项目中的自有资金比率,这样每个房地产开发企业的资产负债率就相同了,可以用一个常量来表示。
③房地产开发贷款利率r和房地产抵押贷款利率θ都是市场利率i的函数,用市场利率i将二者统一起来也应该是合理的。
④数据来源:(1)丽水市2000年第一季度至2004年第二季度房地产价格指数季度数据,同时期居民季度人均可支配收入数据,均来源于丽水市统计局网站(http://www.tjj.lishui.gov.cn/)。(2)200年至2004年一年期贷款利率季度数据来源于中国人民银行网站(http://www.pbc.gov.cn/)。
[2]徐滇庆 泡沫经济与金融危机[M] 北京:中国人民大学出版社,2000
[3]谢经荣 地产泡沫与金融危机[M] 北京:经济管理出版社,2002
[4]DamodarN.Gujarati 计量经济学[M] 北京:中国人民大学出版社,2000
[5]梁桂 中国不动产经济波动与周期的实证研究[J] 经济研究,1996,(7)
[6]何国钊 中国房地产周期研究[J] 经济研究,1996,(12)
[7]Allen,F.andGale,D.Bubblesandcrisises[R].Workingpaper,TheWhartonSchool,UniversityofPennsylvania,1998.
[8]Allen,F.andGorton,G.Churningbubbles[J].ReviewingofEconomicStudies,1993,(60):813～836.
[9]Minsky,H.P.Thefinancialinstabilityhypothesisinfinancialcrisis:Theory,historyandpolicy[M].Ed.C.P.KindebergerandJ.P.Laffergue,CambridgeUniversityPress,1982.
[10]Krugman,P.Bubbles,Boom,Crash:TheoreticalnotesonAsia'sCrises[R].WorkingPaper,MIT ,Cambridge ,Massachussetts,1 998.
①本部分的建模思想主要参考:袁志刚等,《房地产市场理性泡沫分析》,《经济研究》2003年第3期,在此谨向作者表示感谢。
②房地产开发企业通常选择央行规定的自有资金比率的下限作为自己在房地产开发项目中的自有资金比率,这样每个房地产开发企业的资产负债率就相同了,可以用一个常量来表示。
③房地产开发贷款利率r和房地产抵押贷款利率θ都是市场利率i的函数,用市场利率i将二者统一起来也应该是合理的。
④数据来源:(1)丽水市2000年第一季度至2004年第二季度房地产价格指数季度数据,同时期居民季度人均可支配收入数据,均来源于丽水市统计局网站(http://www.tjj.lishui.gov.cn/)。(2)200年至2004年一年期贷款利率季度数据来源于中国人民银行网站(http://www.pbc.gov.cn/)。
引用本文
王维安, 贺聪. 房地产市场区域性风险扩散机制研究[J]. 财经研究, 2005, 31(1): 16–25.
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