市民收入不均与城市住宅价格空间分布——理论模型与数值模拟
4735 
2733
财经研究 2011 年 第 37 卷第 06 期, 页码：104 - 112
摘要
参考文献
摘要
文章通过对市民收入分布特征和市民购房能力与意愿的假设,将市民收入和住宅价格结合起来,从理论上探讨了市民收入不均对城市住宅价格空间分布的影响,并进行了数值模拟。分析表明,商业聚集导致城市从中心到外围房价呈逐渐下降的外在空间规律,是由市民收入差异及其购房竞价这个"内因"实现的。收入不均程度的变化会引起城市不同区位的房价变化,市民总收入一定时,基尼系数增大会导致城市中心房价上升和边缘房价下跌;高基尼系数下出现多次购房的可能较大,这将抬高相关区位的房价。
[1]万定山.中国城市居民收入分布的变化:1988-1999年[J].经济学(季刊),2005,4(S):45-66.
[2]阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京:商务印书馆,2007.
[3]温海珍.城市住宅的特征价格:理论与实证研究[M].北京:经济科学出版社,2005.
[4]郝前进,陈杰.到CBD距离、交通可达性与上海住宅价格的地理空间差异[J].世界经济文汇,2007,(1):22-35.
[5]蒋芳,朱道林.基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例[J].经济地理,2005,25(2):199-202.
[6]熊剑平,刘承良,袁俊.武汉市住宅小区的空间结构与区位选择[J].经济地理,2006,26(4):605-609,618.
[7]张金水,胡杨梅.测算洛仑兹曲线方程及基尼系数的新方法[J].系统工程学报,2005,20(4):437-441.
[8]Ahmad E,Wang Y.Inequality and povertyin China:Institutional change and public poli-cy,1978 to 1988[J].World Bank Economic Review,1991,5:231-257.
[2]阿朗索.区位和土地利用——地租的一般理论[M].北京:商务印书馆,2007.
[3]温海珍.城市住宅的特征价格:理论与实证研究[M].北京:经济科学出版社,2005.
[4]郝前进,陈杰.到CBD距离、交通可达性与上海住宅价格的地理空间差异[J].世界经济文汇,2007,(1):22-35.
[5]蒋芳,朱道林.基于GIS的地价空间分布规律研究——以北京市住宅地价为例[J].经济地理,2005,25(2):199-202.
[6]熊剑平,刘承良,袁俊.武汉市住宅小区的空间结构与区位选择[J].经济地理,2006,26(4):605-609,618.
[7]张金水,胡杨梅.测算洛仑兹曲线方程及基尼系数的新方法[J].系统工程学报,2005,20(4):437-441.
[8]Ahmad E,Wang Y.Inequality and povertyin China:Institutional change and public poli-cy,1978 to 1988[J].World Bank Economic Review,1991,5:231-257.
引用本文
尹虹潘. 市民收入不均与城市住宅价格空间分布——理论模型与数值模拟[J]. 财经研究, 2011, 37(6): 104–112.
导出参考文献，格式为：
