市民收入不均与城市住宅价格空间分布——理论模型与数值模拟
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财经研究 2011 年 第 37 卷第 06 期, 页码：104 - 112
摘要
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摘要
文章通过对市民收入分布特征和市民购房能力与意愿的假设,将市民收入和住宅价格结合起来,从理论上探讨了市民收入不均对城市住宅价格空间分布的影响,并进行了数值模拟。分析表明,商业聚集导致城市从中心到外围房价呈逐渐下降的外在空间规律,是由市民收入差异及其购房竞价这个"内因"实现的。收入不均程度的变化会引起城市不同区位的房价变化,市民总收入一定时,基尼系数增大会导致城市中心房价上升和边缘房价下跌;高基尼系数下出现多次购房的可能较大,这将抬高相关区位的房价。
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引用本文
尹虹潘. 市民收入不均与城市住宅价格空间分布——理论模型与数值模拟[J]. 财经研究, 2011, 37(6): 104–112.
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