《财经研究》工作论文
编号：WP2020-0026 online：20年4月22日
标题：学区房的教育级差地租及其不平等效应研究 正式论文
作者：
单位：上海财经大学 经济学院，上海 200433
摘要：学区房在我国基础教育资源分配中起着重要作用。现有研究多关注学区质量与房价的直接联系，缺乏理论研究。本文基于政治经济学视角，引入级差地租理论，提出教育级差地租概念，解释学区房溢价的产生原因；对学区房溢价产生的效应进行理论与实证分析；在理论分析基础上构建数理模型，探讨政策效应。研究结果表明：（1）由于政府教育投入的非均衡性，学区质量差异通过学区房政策与土地绑定，转化为教育级差地租，导致了学区房溢价的产生。本文应用CFPS家庭追踪调查数据，测算教育级差地租，发现重点学区房具有更高的教育级差地租，教育级差地租对学区房价格具有显著的正向影响；（2）家庭背景通过教育级差地租的路径传导，造成了教育机会不平等效应。具体而言，家庭财富对教育级差地租的支付存在显著的正向影响，导致了教育机会不平等的出现；（3）政府对教育投入的不均衡会显著的增大教育级差地租，造成教育机会不平等与收入不平等程度的扩大。因此，政府应将教育投入向普通学校倾斜，扩大教育供给，以促进教育机会更加公平。
PDF：
