《财经研究》工作论文

编号:WP2020-0026 online:20年4月22日
标题:学区房的教育级差地租及其不平等效应研究 正式论文
作者:马 艳, 杨 晗
单位:上海财经大学 经济学院,上海 200433
摘要:学区房在我国基础教育资源分配中起着重要作用。现有研究多关注学区质量与房价的直接联系,缺乏理论研究。本文基于政治经济学视角,引入级差地租理论,提出教育级差地租概念,解释学区房溢价的产生原因;对学区房溢价产生的效应进行理论与实证分析;在理论分析基础上构建数理模型,探讨政策效应。研究结果表明:(1)由于政府教育投入的非均衡性,学区质量差异通过学区房政策与土地绑定,转化为教育级差地租,导致了学区房溢价的产生。本文应用CFPS家庭追踪调查数据,测算教育级差地租,发现重点学区房具有更高的教育级差地租,教育级差地租对学区房价格具有显著的正向影响;(2)家庭背景通过教育级差地租的路径传导,造成了教育机会不平等效应。具体而言,家庭财富对教育级差地租的支付存在显著的正向影响,导致了教育机会不平等的出现;(3)政府对教育投入的不均衡会显著的增大教育级差地租,造成教育机会不平等与收入不平等程度的扩大。因此,政府应将教育投入向普通学校倾斜,扩大教育供给,以促进教育机会更加公平。
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