①本文采用的衡量房地产业景气状态的三种分类指标方式以及表1、表2、表3均转引自曹 振良等编著的《房地产经济学通论》,北京大学出版社2003年版。

②结合以下数据并经一定计算得出: (1)日本总务省统计研究所编:《日本统计年鉴1995-2002》日本总务省统计局1996 -2003年发行; (2)张塞主编:《国际统计年鉴1995》中国统计出版社1996年版; (3)刘洪主编:《国际统计年鉴1997-1999》中国统计出版社1997-1999年版; (4)朱之鑫主编:《国际统计年鉴2000-2002》中国统计出版社2000-2002年版; (5)李德水主编:《国际统计年鉴2003》中国统计出版社2003年版; (6)中国社会科学院世界经济与政治研究所综合统计研究室编:《苏联和主要资本主 义国家经济历史统计集》(1800-1982)人民出版社1989年版; (7)日本总务省统计局官方网站(www．star．go．jp)。

③[英]约翰·梅纳德·凯恩斯著:《就业利息和货币通论》(根据英国麦克来仑图书公司 1936年版译出)第三篇:消费倾向(第79-97页),商务印书馆1981年版。

④转引自陈露露,高伟:《日本房地产市场掠影》,《中外房地产导报》,2003年第2期,第34 -37页。

[1]王洪卫,马健,张学文等．中国住房金融:资金筹措与风险防范机制[M]．上海:上海财 经大学出版社,2001．

[2]王洪卫,简德三,孙明章．房地产经济学[M]．上海:上海财经大学出版社,1997．

[3][英]约翰·梅纳德·凯恩斯．就业利息和货币通论[M]．北京:商务印书馆,1981.

[4]关柯,芦金锋,曾赛星．现代住宅经济[M]．北京:中国建筑工业出版社,2002．

[5]曹振良．房地产经济学通论[M]．北京:北京大学出版社,2003．

[6]庄楚强,吴亚森．应用数理统计基础[M]．华南理工大学出版社,2002.

[7]陈露露,高伟．日本房地产市场掠影[J]．中外房地产导报,2003,(2):34-37．

[8]杨继瑞．2005年:我国房地产走势预测与对策解析[J]．中国房地信息,2005,(2):17- 21.